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河西热闹了!挂地、公开售楼处、收官加推都来了

时间:2019-10-29 09:20:34 热度:2455

10月10日土耳其枪击事件结束两天后,今天南京又有10个地块被挂起。它包括位于河流西南部和江心洲河流西部的两个住宅区。它计划于11月13日公开出售。

河西真的变成了一个热闹的地方。它也是一个悬挂的地方,一个新销售的销售办公室和一个即将关闭的旧销售办公室。

最高限价为33,575元/㎡,河西新增两栋房屋

西南河G77区块

地块名称:2019g77号(建业区双闸街河西以南22-4号地块)

地块范围:东至新亭路,南至钱媛路,西至电流路,北至庐山路

总用地面积:17520.01㎡

转移面积:17520.01㎡

土地利用性质:包括二级住宅用地和基层社区中心

综合容积率:2.38

总起拍价为10.2亿元,最高价为14亿元,起拍价为24462元/㎡,最高底价为33575元/㎡,投标保证金为3.06亿元。

第2019号g77土地出让条件

(1)乙区为基层社区中心。具体要求如下:建筑面积不少于500平方米的社区卫生服务站;建筑面积不少于500平方米的文化活动室;建筑面积不少于200平方米的体育站;基层社区党群服务中心,建筑面积不少于500平方米;社区警用房,建筑面积不少于40平方米;建筑面积不少于150平方米的居家养老服务站;建筑面积不少于60平方米的公厕;建筑面积不少于1500平方米的小型商业金融服务设施;在上述设施中,共有1950平方米的社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警察局、居家养老服务站和公厕由河西新城管理委员会出资,委托投标人建设。应与住宅项目同步规划、建设和验收。竣工后移交河西新城管委会,移交的公共建设配套设施对应的土地按划拨方式提供。建设费用由第三方审计机构确认,并由河西新城管委会支付给投标人。

(2)该地块组装建筑面积比例为100%,居住建筑预制组装率≥50%,公共建筑预制组装率≥40%,100%的居住建筑将交付全装修完成的房屋,无容积率激励政策。

(3)当地块投标价格达到最高限价时,停止投标,取而代之的是争夺地块内人才室的建筑面积。面积最大的那个赢得了比赛。人才室建成后,将免费移交给河西新城管委会。

(来自江苏土地的图像)

g77地块靠近河流西南部的g75地块,将于10月23日出售。该地块位置极佳。周围有很多住宅用地,北面500米是夏海,东面不远是华润集团旗下的余醉月亭和余醉润富。

目前,河西南地区房屋短缺,只有余醉润富在等待另一次推,而余醉月亭已经完成了推。前两套的平均售价达到39,800/㎡,开业当天售罄。呵呵,西南的房子很受欢迎。

该河西南部的许多地方国王仍然保持警惕,中国政府南京站在首位。该地块于2016年5月被葛洲坝以每平方米32.8亿元的价格收购,成为南京当地的国王。g77地块的售价是多少?值得注意!

江心洲g78地块

地块名称:2019g78号(建邺区江心洲街生态科技岛22-015地块)

地块范围:现状以东,文化四路以南,规划道路以西,国有土地以北。

总用地面积:25010.31㎡

转移面积:25010.31㎡

土地性质:二类居住用地

远:1.0 <远≤ 1.8,高度限制35米

总起拍价10.8亿元,最高价15.1亿元,起拍价23990元/㎡,最高底价33542元/㎡,投标保证金3.24亿元。

第2019号g78土地出让条件

(1)该地块组装建筑面积比例为100%,居住建筑预制组装率≥50%,100%的居住建筑将交付全装修完成的房屋,无容积率激励政策。

(2)当地块投标价格达到最高限价时,停止投标,取而代之的是争夺地块内人才室的建筑面积。面积最大的人会赢。人才室建成后,将免费移交给生态技术岛经济开发区管理委员会。

(来自江苏土地的图像)

江心洲这次出售的地块也在一个很好的位置。该地块毗邻大明文化旅游度假区(正在建设中);仁恒江湾世纪项目周边规划有五星级酒店和高品质商业街。在这个地块的南边有基层社区中心和居民社区中心。

江心洲已经两年多没有卖过地块了,但是今年4月底,经过112轮竞标,江心洲g08地块被荣盛以15.6亿元的总价中标,底价为31980元/㎡,溢价42%,成为江心洲之王!从投标的强度来看,江心洲的热度不亚于河西其他板块。g78的地价能再次刷新吗?让我们拭目以待吧!

目前,江心洲只有神龙桃花园可供住宅项目使用。预计最终住房存量将在不久的将来增加。然而,春心盘仁横江湾世纪将很快开设销售办事处,并在不久的将来扩大规模。

江心洲春潘新已经到了,将立即开设销售办事处。

昨天,边肖在朋友圈子里看到了本世纪初江心洲春心盘人横江湾的海报。根据房地产顾问发布的消息,预计售楼处最早将于10月中旬至下旬开业。

本项目预计将首次在丙、戊地块开设一些小型和高层住宅,主要单元分别为130米、148米、155米和180米的三房和四房产品,以精装修形式交付。

预曝光户型图:建筑面积约180米,四房两厅两卫(以开发商为准)

目前,江心洲的低密度洋房和别墅主要位于岛的北部。二手房交易价格主要在46000元至58000元/㎡之间,而桃花园的交易价格约为40000元/㎡。岛内仁恒绿洲新岛为高层建筑设计,二手成交价主要为45,000-50,000元/平方米。

因此,可以预测精装本交付的仁恒江湾世纪价格预计在40,000元/米以上,以最小130米的单位面积计算,最低总价约为520万元。点击链接可以查看详细信息。江心洲春潘新已经在路上了,最新的建设进展已经浮出水面!)

神龙桃花园即将关闭,只剩下144套了。

目前,江心洲唯一一个出售重叠别墅的项目,神龙桃花园,预计将于10月下旬新增最后144栋已竣工房屋,建筑面积141-300米,空白交付,价格预计与前期持平。

8月5日,该项目最后新增1、2、3、4、5、7栋公寓102套出售,平均售价36404-39428元/㎡,需要验资480万元,首付款80%,空白交付。中上层约160㎡,下层约300㎡,成功率22.8%。

其中,中山地别墅因其相对较低的总价和合适的面积而特别受欢迎,每次增加和售完都以最快的速度售完。

这两个房间面朝南:

下层堆栈290㎡

中间堆栈153㎡

覆盖160㎡

三湾朝南公寓类型:

下层堆栈290㎡

中间堆栈149㎡

覆盖153㎡

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