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广州一口气推8宗地块

时间:2019-10-20 18:12:20 热度:4971

《信息时报》(记者罗莎琳德)今天上午,广州市国土资源和规划委员会列出了八块土地,包括四个商业和住宅用地、两个工业用地、一个中小学用地和一个新工业用地。这些地块来自花都、从化、增城、白云、黄埔、天河和海珠,总起拍价为114亿元。

从化太平镇地块

该地块为二级住宅/交通用地,总面积30148㎡ (25791㎡),总容量86848㎡,起拍价6.8亿元,起拍价7800元/平方米。

该地块采用“招标+自持招标+抽签”的招标方式。该地块最高地价为735.61亿元,最高底价为8470元/平方米。

转让地块位于太平镇政府对面。在东南部,它毗邻g105国道和高架地铁14号线。在西南侧,是s118省道。在西边,它离流溪河600米远。在北边,这是一个当地的村庄。距离地铁14号线太平站约3公里。地块所在区域交通区位优势明显,是从化的门户区域。要求投标人按照规划及相关要求在建设用地上实施城市道路,社会停车场竣工后由投标人使用、组织、运营和管理。社会停车场需要整体确认其权利(只办理一份房地产证),不允许出售。

据悉,该地块在暂停出售后于2018年12月5日被收回,并于6月21日再次暂停。与上一次出售相比,当前地块失去了部分商业地块,总价格也从10.5亿下降到6.8亿,但底价没有变化,仍然是7800元/平方米。根据克里的统计,在地块3公里内有两家医院,其余的基本上没有商业和教育等配套设施。乾隆天宇云星只有一栋主楼,售价为每平方米16500元。出售的产品有87-133平方米,两到三个房间。

天河区广州氮气区

该地块为二级住宅用地,总面积17648㎡,总容量58168㎡,总起拍价18.6亿元,起拍价32000元/平方米。该地块实行“招标+自持招标+抽签”的招标方式。该地块最高地价为2.17898亿元,最高底价为37.460元/平方米。值得一提的是,这是天河区今年出售的第二套宅基地。上次出售的宅基地是金融城的一块土地,起价为每平方米25800元。最后,和晶以总价格377.066亿元加上其55%的自有面积,相当于每平方米37465元的底价赢得了比赛。

在今年年初的土地市场蓝皮书中,广州氮气板块将是天河的主要市场,有6块土地,其中2块是商业和住宅用地。该网站位于多个大型商业中心,如高德温购物中心、广州乌托邦奥林匹克体育商店、广州时代tit广场、东圃四季时装博览会等,以及多个商业地产,如保利金融中心、金融城绿色中心、广州汇金天地等。据克里统计,三公里内售出的第一手房产包括田见晖、凯撒一号、江源半岛和天河星洲,其中天河星洲每平方米售价5万英镑,凯撒一号每平方米售价7.2万英镑,江源半岛花园每平方米售价8万英镑。由于出售的产品是商业单位,田见晖每平方米售价为33,000英镑。

海珠区大甘卫西区

该地块为二级住宅用地,总面积4388㎡,总容量147165㎡,总起拍价14.7亿元,起拍价34628元/㎡。该地块采用“招标+竞建+竞自拥有+抽签”的拍卖方式。最高限价为738923万元,最高建筑面积为13500平方米,最高限价为55282元/平方米。值得注意的是,该地块的起拍价仅为每平方米36,060元,低于荔湾区冷冻厂地块的起拍价,荔湾区冷冻厂地块是全市第二高的起拍价。

地块3公里范围内有很多第一手房产,包括绿地越秀海月、星辉海珠湾、金融街荣宇、雅居乐海珠潇雅、南天明园、乔健海城,这些房产的价格在每平方米52,000-60,000元之间。此外,海外hi.city销售的产品是商业单位,售价为每平方米45,500英镑。

白云河高镇区块

该地块为二级住宅用地,总面积174872㎡,总容量236496㎡,总起拍价34.6亿元,起拍价18843元/平方米。扣除建筑面积后,该地块起拍价为每平方米18843元。该地块采用“招标+竞建+竞自拥有+抽签”的拍卖方式。最高限价为4657.64万元,最大建设用地面积为8.1万平方米,最高限价为每平方米45432元。

该地块要求投标人建造5万平方米的安置房,由广州市白云区人民政府指定的单位以每平方米3500元的价格回购。此外,投标人必须在地块ab0405033和ab0405036上预留总计3000平方米的配套公共建筑,免费转让给广州白云区人民政府指定单位。该地块是江高镇出售的第二处宅基地。离地块约300米的第一处宅基地于2018年12月出售,最终被中铁以底价购得,底价为每平方米18348元。该网站于9月12日举行了新闻发布会,宣布其名称为中国铁路北越龙。目前,地块周围3公里范围内有许多工业园区,包括王霸国际工业园区和水丽工业园区。就房地产而言,在三公里之内,只有一套新福港鼎辉在出售。该房地产主要销售35-80套公寓式商业复式单元,平均价格为12,500套/套。

资料来源:《信息时报》

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